As dúvidas são muitas na hora do conserto e quem deve arcar com os custos?
Inquilino: obrigação de manter o imóvel nas mesmas condições em que recebeu, consertando tudo que danificar. Alguns itens podem apresentar defeito em função do uso ou do desgaste natural de tempo e utilização, importante que o inquilino verifique o correto estado e funcionamento do imóvel, assim que toma posse. Aliás, ele deve dar imediata ciência a administradora e/ou locador por escrito de qualquer problema no imóvel sob pena de ser responsabilizado pelos danos a que der causa pela falta da comunicação.
Locador: deve entregar o imóvel em perfeito funcionamento elétrico, hidráulico e dos equipamentos que acompanharem a locação. Claro que problemas estruturais podem surgir e estes também são de responsabilidade do locador. Aliás, é ele também o responsável pelo pagamento de todos os consertos que forem fundamentais para manter o imóvel em condições de ser utilizado.
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